重磅！原江宁 上坊中学所在地块启动正式征收 （天靖路以南、上高路以东地块），上坊片区 首个大型商业、文化场馆 来了！ 01 征地启动！首个大型商业落地有望 10月23日，南京市江宁区人民政府征地补偿安置方案公告宁（江宁区）征补安置〔2026〕55号发布。公告显示，现将拟订的 天靖路以南、上高路以东地块项目征收土地补偿安置方案有关事项公告 ，拟征收东山街道土地，其中： （一）镇集有（共有）所有土地1.6191公顷。包括建设地1.6191公顷； （二）永安社区土地 1.城盖二组集体所有土地0.1216公顷。包括农用地0.0023公顷、建设用地0.1193公顷； 2.城盖六组集体所有土地0.2393公顷。包括农用地0.1144公顷、建设用地0.1249公顷。 本次拟征收的天靖路以南、上高路以东地块即是刚刚完成拆除的老上坊中学所在地。 根据《南京江宁上坊组团控制性详细规划》，本次拟征收的地块用地性质为商办混合用地，其中将建设包含建面不低于4000㎡的文化馆，占地面积约2公顷，容积率为2。 今年6月，片区内标志性建筑“大钉子”——万安陵园拆除；随后，上坊中学也启动拆除。据悉，老上坊中学地块与北侧万安陵园地块合计规划约14万方商业，还将配建基层社区中心、公交首末站等设施。 此次征地的启动，标志着上坊片区期待已久的大型商业综合体 + 文化场馆项目，迎来实质性进展。 02 历经十余年发展！各项配套成熟 上坊新城距离新街口直线距离约12.5公里，北接秦淮，西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉。此前片区因陵园、殡仪馆等问题，一直被买房人诟病。随着这些 “拦路虎” 陆续拆除，如今的上坊新城城市面貌已焕然一新。 经过10余年的开发，板块内已经汇集了朗诗玲珑郡、中南上悦城、都会学府、融侨观澜等楼盘，入住率较高，居住氛围已经成熟。 教育配套上，片区内已有6所幼儿园、4所小学、2所中学，琅小分校、东山外国语等优质教育资源相继落地。 医疗方面，近日，该片区的江宁区第二人民医院正在升级改造。 新房市场方面，目前板块内新房供应十分稀缺，仅剩金茂晓棠尾盘在售。项目销许均价约2.5万/㎡，容积率2.0，为17-18层的低密社区，主力户型建面约 89㎡、110㎡、143㎡。 特别